Rekonstrukce a modernizace LD Esplanade

Stavba číslo:	S03
Název stavby:	Rekonstrukce a modernizace LD Esplanade
Přihlašovatel:	ALGON, a.s.
Místo stavby:	Františkovy Lázně, ul. Ruská 64/9
Charakter stavby:	Rekonstrukce a modernizace stávajícího objektu
Období realizace (Zpracování projektu):	02/2022-04/2025
Investor:	ALGON, a.s., Petr Študlar
Architekt:	Ing. Petr Moos
Projektant:	Ing. Petr Moos
Zhotovitel:	ALGON, a.s., Petr Študlar
Stavbyvedoucí:	ALGON, a.s., Miroslav Hájek

Úvodem:

Památkově chráněný objekt (rejstříkové číslo objektu v ÚSKP: 418 48/4-4617) hotel Esplanade, původním jménem Hotel Holzer, se nachází v centru Františkových Lázní, v nádherné lokalitě přímo naproti městskému divadlu, vedle lázeňského parku. Tento lázeňský dům byl mnoho let uzavřen a chátral. Až v roce 2022 začali jeho noví majitelé, kteří jsou současně majiteli lázeňského hotelu MONTI, s jeho nákladnou rekonstrukcí.

Hotel má jedno i dvoulůžkové pokoje a apartmány až pro čtyři osoby. Všechny pokoje mají nově vybudované koupelny se sprchou a toaletou. Hotel je vybaven moderním výtahem.

Součástí hotelu je Cafe Esplanade s nádhernou litinovou historickou verandou a letní zahrádkou, které budou přístupné jak hotelovým hostům, tak i široké veřejnosti.

Parkování ve dvoře hotelu. Stravování a procedury v hotelu MONTI, vzdálenost 80m.

Vlastní stručný popis realizace stavby:

Před zahájením stavebních prací byl řádně prostudován mykologický průzkum stavby, který zpracovala RNDr. EVA MARTÍNKOVÁ v roce 2020. V tomto průzkumu byla podrobně lokalizována místa nevratného poškození původních dřevěných nosných prvků stropů hnilobou a dřevokaznými houbami. Dřevokazné houby napadly i stěny objektu a bylo nutné provést odstranění veškerých vnitřních omítek. Kde při jejich odstranění byly zachovány části štukové výzdoby pro zhotovení replik.

Následovalo odstranění napadených podlahových krytin a nosných prvků stropních konstrukcí a řádné ošetření veškerých poškozených míst dle doporučení v mykologickém průzkumu.

Po ošetření stěn a nahrazení části nosných dřevěných prvků bylo provedeno zesílení stropních konstrukcí ve všech nadzemních podlažích spřaženou železobetonovou deskou.

Následovalo provedení stavebních úprav vnitřní dispozice spočívajících ve vybudování nového hygienického zázemí pokojů a stavební úpravy pro osazení nového moderního výtahu.

Po dokončení úprav dispozice byla provedena kompletní výměna oken a nové vnitřní instalační rozvody ÚT, ZTI a elektroinstalace včetně slaboproudých rozvodů a protipožární signalizace v kvalitě EPS. Pro vytápění jsou vedle výměníkové stanice instalována i 3 tepelná čerpadla.

Byly provedeny nové sádrokartonové podhledy s požadovanou požární odolností. Pro úpravu stěn byla použita certifikovaná technologie suchých sádrokartonových omítek systému Rigips. Stěny byly opatřeny výmalbou a tapetami, na požárně odolné podhledy ve vstupní hale a části schodiště byly restaurátorem osazeny repliky původní štukové výzdoby.

Součástí objektu je kavárna s částečně restaurovaným dřevěným obložením a litinovou historickou verandou. Litinová konstrukce byla opravena a doplněna o částečné prosklení z ul. Kollárova, dle historických fotografií.

V rámci stavby byla provedena oprava fasády a nové úpravy přístupových komunikací z kamenných dlažeb a parkové úpravy.